Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий

В соответствии с действующим законодательством РФ все проекты объектов жилого и промышленного капитального строительства должны иметь заключение экспертизы на соответствие нормам, установленным законом. Исключением являются объекты индивидуального строительства с этажностью до трех и некоторые другие типы конструкций (см. Градостроительный кодекс РФ).

Существует два варианта экспертизы: государственная и негосударственная. Заказчик вправе выбирать по своему усмотрению организацию, осуществляющую экспертную оценку, за исключением объектов, для которых обязательным условием является проведение государственной экспертизы. Проводить негосударственную экспертизу могут только организации, имеющие аккредитацию.

Строительные компании несут большую ответственность, ведь от прочности и устойчивости возводимых сооружений и зданий напрямую зависит безопасность людей, находящихся внутри или поблизости от данных конструкций. Поэтому проведение высококачественной экспертизы проектной документации является важным этапом строительства любого объекта. В свою очередь, оценка правильности составления смет позволяет выявить избыточные расходы на строительство и оптимизировать их.

От уровня квалификации и добросовестности проверяющего эксперта будет зависеть степень соответствия ПД действующим нормативам, поэтому важно заказывать данные услуги в проверенных и надежных компаниях. Успешная экспертиза проекта, по результату которой было выдано положительное заключение, позволяет получить разрешение на строительство или ввод в эксплуатацию здания.

Основные виды экспертно-оценочной деятельности, осуществляемой коммерческими компаниями:

• негосударственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий;
• оценка составления проектно-сметной документации (экспертиза строительных смет);
• стройнадзор (технический надзор и контроль в процессе строительства);
• экспертная оценка - независимая экспертиза частных случаев (разделов ПД, проектов, объекты которых не подлежат обязательной экспертизе и др.) на соответствие принятым техническим регламентам.

Независимая экспертиза проектной документации играет большую роль в качественной оценке объекта строительства. Она позволяет исключить и предотвратить многие ошибки еще на стадии проектирования. Такая процедура позволяет определить пригодность сооружения для строительства и эксплуатации, также обосновать необходимость ремонта, реконструкции или сноса здания. Проекты перепланировок также требуют экспертизы для прохождения МВК.