Как не стать жертвой мошенников при покупке дачного участка?

Всё больше людей задумывается над приобретением собственного жилья. Причем пользуются спросом сегодня не только квартиры в многоэтажных домах, но и недвижимость в частном секторе или за городом. Но завидев крайне выгодное предложение, не стоит терять голову, поскольку они могут быть размещены мошенниками. И чтобы не стать их жертвой, необходимо помнить о кое-каких важных правилах.

Основные нюансы

У покупателей загородной недвижимости имеется две альтернативы. Можно приобрести дачу, дом или коттедж, как на вторичном рынке, так и на первичном. В первом случае все предельно ясно. Здесь, как правило, уже созданы все необходимые условия для комфортного проживания и остается лишь подстроить все под себя. Если же речь идет об абсолютно новых участках, то к их преимуществам следует отнести возможность свободной планировки и «чистую» историю. Но всегда существует определенный риск нарваться на не самых добросовестных продавцов. И чтобы впоследствии избежать серьезных последствий, сразу обратите внимание на следующее:

1. На назначение земли, определенной под постройку. Если речь идет о личном подсобном хозяйстве, индивидуальном жилищном строительстве или, допустим, коллективном фермерском хозяйстве, то никаких проблем возникнуть не должно. В некоторых же других случаях могут иметься ограничения или даже запреты.
2. Если вы слышите фразу в духе «коммуникации по границе», то готовьтесь к тому, что их нет вовсе. То есть их подключение полностью ляжет на ваши плечи.
3. Убедитесь в том, что подъездные пути не проходят через соседние участки, фермы, поля и подобные объекты. Иначе придется заключать договор сервитута с их собственником, что зачастую приводит к выплате высокой арендной платы за право пользования. Поэтому, к примеру, многих очень интересуют актуальные цены на дачные участки.

Безусловно, это не все факторы риска. Но знание подобных нюансов способно заметно вам помочь. Будьте бдительны, и если у вас остаются какие-либо сомнения, то лучше не рискуйте или хотя бы обратитесь за консультацией к юристам.